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Vivir en Godai, Irapuato
Godai es un fraccionamiento residencial nuevo de Irapuato, junto a la agencia Kia Villas sobre el Blvd. Villas de Irapuato. Está un poco más alejado de Plaza Cibeles que Quinta Las Villas, pero en el mismo corredor. Esta guía reúne datos públicos consultados en octubre de 2026; los precios de desarrolladora cambian, así que confírmalos antes de decidir.
Ubicación y accesos
El sitio oficial lo ubica "junto a Kia Villas"; la agencia está en Blvd. Villas de Irapuato 1850-2165 (C.P. 36670). El acceso es por ese mismo bulevar. Calles internas mencionadas en anuncios: Circuito Terra y Paseo de la Cima. Lo desarrolla y vende Comebi, una inmobiliaria con sede en San Luis Potosí.
Precios de desarrolladora
El sitio oficial anuncia lotes residenciales desde $2,010,000 MXN, en terrenos irregulares de 287, 327 y 367 m²; Comebi también publica lotes desde $7,500 MXN por m². Las casas de la desarrolladora (modelos Bernal, Madera, Metal, Agua, Agua Plus y Tierra) parten de $2,870,000 MXN, con 3 recámaras y de 2 a 4.5 baños. Son precios de lista, no de operaciones cerradas.
Reventa y rentas (ejemplos, no promedios)
Anuncios vistos: terreno de 118.54 m² en $1,100,000 MXN (icasas); casa de 3 recámaras en Paseo de la Cima, 230 m² de construcción, en $3,980,000 MXN (Easybroker, anuncio ya retirado en 2024); casa en renta en Circuito Terra, 3 recámaras y 180 m², sin amueblar, en $19,000 MXN/mes (icasas). Son precios pedidos por el anunciante, no promedios.
Escuelas, salud y comercio
La desarrolladora promete cercanía a escuelas, bancos y restaurantes, pero no los nombra, y no encontramos ninguno con dirección confirmada dentro de Godai. Sobre el mismo bulevar están Plaza Cibeles y la zona de Quinta Las Villas, y en Villas de Irapuato el Colegio Kipling. Haz el trayecto antes de decidir.
Para quién funciona
Encaja con quien busca casa nueva o lote para construir en una zona en crecimiento, con salida al mismo corredor comercial de Plaza Cibeles. Revisa el avance de obra, servicios entregados y reglamento del fraccionamiento. Esta guía es informativa y no constituye asesoría legal, financiera ni fiscal.
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